如今，商業市場的競爭隨著商業項目的成熟、發育，愈演愈烈，面對商業同質化競爭的加劇和電子商務的沖擊，越來越多的實體商業在業態組合、主題營銷、推廣策略等各個領域進行了不同探索，場景營造和互動體驗也在不斷創新升級。歸根結底，要想打造不一樣的商業，差異化可以表現在很多方面，但是差異化的核心就是構建不同的商業模式。
對此，江西南昌的萬壽宮歷史文化街區作為中國首個萬壽宮文化為核心、發散福文化為內核的大型文旅商業街區，通過“城市熱島”效應為項目賦能，精準捕捉消費客群，多業態開發打造差異化商業模式，將注定在江西商業史上留下濃墨重彩的一筆。
01
未來南昌市民休閑生活的第三空間
時下，南昌市政府正積極推進文商旅娛融合，進一步促進消費文旅資源整合，推動消費功能區設施改造、品牌集聚、業態互補、錯位發展，增強綜合功能，擴大南昌的輻射影響力。而跨業融合商貿帶的打造將進一步彰顯南昌歷史文化資源，展現豫章文明根脈、歷史記憶、城市發展源點等文化內涵，將南昌歷史文化融入體驗購物、美食品鑒、休閑娛樂之中。隨著商業項目的不斷開發，有效提升城市商業品質，優化城市商業環境。
基于這樣的政策優勢，占位城市核芯中山路商圈的萬壽宮歷史文化街區，其發展可謂是乘風破浪，為南昌核心商圈的商業升級引路領航，盡占天時。在地利方面，萬壽宮歷史文化街區在1公里范圍內輻射地標文化旅游資源，還擁有1號及3號線2條地鐵無縫對接、20條公交直達、多條城市主干道環繞、30 分鐘通達高鐵、機場的高效交通環境，進一步加強了區域內經濟、消費、人流等的流動與連通，將成就項目的強大引流實力。
當然，除了上述先天優勢外，項目自身的實力背景同樣值得注目。一個開發商企業在樹立品牌時絕非一蹴而就，需要通過長年累月的信用積累，才能成功地讓自身擁有一個良好的品牌形象。建筑面積達15萬㎡的萬壽宮歷史文化街區，由南昌市市政公用集團斥資20億元打造并自持，在商業運營方面則與上市公司深圳世聯行合作，商業管理公司擁有豐富的政府、社會資源，是具備專業不動產運營能力的大型商業經營管理企業，這樣的實力背景也為項目今后的運營發展提供了重要保證。
歸根結底，萬壽宮歷史文化街區地處南昌市核心商圈，“城市熱島”的地理優勢明顯，面對日益增長的新型消費需求，以填補市場空白、完善城市功能、提升城市品位為宗旨，以打造“城市會客廳”為己任，可為南昌消費者和來江西旅游者提供一個體驗、領略江西南昌本土民俗文化的平臺，以此吸引更多國內外消費者的關注。
02
打造開放式的、有溫度的商業中心
時代的發展催生著消費習慣的改變，當消費者進入商業體后，直接目的可能不單單是消費，或許更多是被建筑本身、被項目的主題表現所吸引。為突破傳統街區模式，重現傳統商業中的街道、店鋪、院落相互融合的和諧建筑形態，還原居民生活場景及城市文化記憶，萬壽宮歷史文化街區打造的118座復古獨棟建筑圍合城市之心，44棟歷史建筑回溯百年以前，其強烈的標志性、可識別性和獨特性，不僅承擔著與城市空間銜接的功能，也成為展示商業項目形象、吸引客流的重要因素。
通過還原歷史建筑和對文化的傳承，萬壽宮歷史文化街區在布局上規劃了三街五巷，在文化上保留了商幫、民俗及道教文化底蘊，在功能上也不斷演進，將可見的建筑與文化完美融合。而且依靠這樣的建筑結構形成豐富的商業格局，為消費者打造前所未有的消費空間，既能滿足現代商業業態的需求，又能提升商業效益。
在此背景下，萬壽宮歷史文化街區針對其輻射區域內的550萬常住人口和每年約1.2億的旅游人次，為加強顧客黏性及忠誠度，賦予自身更加豐富立體的功能，同時積極向外拓展，與周邊的八一起義紀念館、滕王閣合作互補，形成”紅色-綜色-古色“這樣一條三點一線的旅游黃金線路，打造大文化旅游商圈。項目對客群的研究更加精準，對項目的定位更加清晰，對業態的轉型更加熟稔，力求在定位客群和業態品牌上與消費者的“氣場”更加吻合。
為了滿足消費升級時代下不同消費群體紛繁多樣的消費需求，提供多樣化服務與良好的消費購物體驗，打造商業多元化業態新格局，萬壽宮歷史文化街區精準定位、合理布局業態，建立出包羅萬象的業態架構，以滿足客群一站式的消費需求，集購物、餐飲、娛樂、旅游、演出、休閑、文化、會展、商務、酒店等于一體，最大程度保證了好玩性及可逛性。值得一提的是，因萬壽宮歷史文化街區融古貫今的特質，迅速收獲了品牌商的關注，目前簽約的主力業態品牌分別是注重文化內涵的中式風格文旅酒店和高品質且極具差異化的影院，還有其他業態品牌的合作成果也將在下階段陸續呈現。
建筑巨匠貝聿銘說過“城市的價值在于文化底蘊的呈現。”萬壽宮歷史文化街區的一步一景一色，將商業體驗與文化元素融入建筑之中，而項目自帶的文化元素是區別于其他項目特有的文化氣息，文化也將會給商業注入新的生命力，而且在南昌市政府、行業、市民共同參與下，完成城市文化與商業的跨界融合，用新方式展現老南昌的商業魅力。
03
集結業內大咖沉浸式體驗活動來襲
在項目建設的現階段，這個集合了歷史傳承、城市記憶、商業旅游等多功能的街區正日趨成熟。為了更好地傳播南昌萬壽宮的文化底蘊及傳承成熟的歷史文化街區發展理念，特在5月30日于香格里拉酒店將舉辦一場主題為“千年商街 盛啟繁華”的項目品牌推介會。
此次活動，最大的亮點是通過打造復古的場景，讓參會者身臨其境，提前感受到項目將呈現的老南昌歷史文化。不同于一般的活動會場設置，在酒店二樓迎賓廳設仿古街區景墻，545㎡的長廊劃分各區域板塊，搭配設置仿古商鋪，兜售不同種類的物品。同樣，關于主會場的設置也不例外，1683㎡的會場以仿古建筑裝飾為主，以萬壽宮的仿古建筑文化形式貫穿活動現場，呼應活動主體，構建真實體驗場景，讓參會者獲得前所未有的沉浸式體驗。
作為南昌備受矚目的商業項目，本次品牌推介會重磅嘉賓云集，包括了市區政府領導及市政相關領導、特邀嘉賓、意向商戶、新聞媒體等觀眾。
此外，好的商業也需要有好的傳播途徑，項目推介采用風靡全球的TED演講形式，以故事開場引出項目介紹，配合微沙盤和建筑漫游動畫，讓嘉賓從文字、動畫、三維、多重角度全方位區分出萬壽宮商街項目和其他項目的不同。在本次活動中，傳統文化與智能互動等潮流技術融合，也進一步說明了項目在不斷與時俱進，逐漸與國際接軌。
不難發現，萬壽宮歷史文化街區在追求還原歷史的道路上始終堅定不移，但也不忘擁抱新零售、新科技，與時俱進，讓消費者在當代空間看古韻芬芳，帶給消費者一個全新的體驗。
而所有的等待只為最華麗的綻放，相信未來在專業的合作團隊共同努力下，在更多個性化知名品牌的襄助下，萬壽宮歷史文化街區必能以破局之勢引領文旅商業蓬勃發展，必將以獨特的建筑風情，先進的運營理念和模式，成為南昌這座城市的旅游目的地和一張嶄新的城市名片！
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