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前段時間聊了大東部篇和大城西篇,寧波未來發展主方向預判,發現下一輪機遇(大東部篇)

寧波未來發展主方向預判,發現下一輪機遇(大城西篇)。

今天來聊大城北。

大城北,可以接受三江口和東部新城的雙核驅動,近幾年發展迅速,加上自身甬江科創區規劃,以及優質高校資源,讓大城北吸附大量高素質人口和產業,風頭蓋過城西。

從這張圖上看,以三江口和東新作為雙核坐標點。大城北共分兩個方向,分別是正北(三江口北)和正北(東新北)。

正北(三江口北)

主要是莊橋和蓀湖。

1.莊橋。這條線腹地較開闊,是三江口往北的自然延申。目前莊橋這一塊正在進行大量的城市更新;

通過7號線的布局,大力增強莊橋片區的活力。

近期的開發區塊主要有天鑫未來社區,應家保障房區塊。但這一區塊,有莊橋火車站,加上莊橋飛機場,整體區塊上限并不高。未來還將導入5號線二期。

2.蓀湖,得益于優良的自然資源環境。規劃奧特萊斯等區塊。但受限于土地,該區塊仍然以低密住宅為主,較難承載大量開發。

正北(東新北)

主要是莊市、駱駝、貴駟、九龍湖和龍山。

1.莊市

依托甬江科創區規劃,近年來吸附大量高素質人才,伴隨甬江實驗室,應行久外國語學校(西校區),甬江理工大學等配套落地,板塊能級逐漸躍升,依托學區比較優勢(即購買鎮海房子或入戶等,方可報考鎮海中學或蛟川書院),吸附大量東新+高新區外溢客戶。

未來開發主要集中在望海南路東側區塊,土地相對稀缺,板塊高度已經定型。

2.駱駝

憑借鎮海區府優勢,大量吸附各種資源,規劃落地4條地鐵(另2條謀劃),板塊能級逐漸躍升,同莊市一樣,依托學區比較優勢,吸附大量東新+高新區外溢客戶。

未來開發主要集中在鎮海大道兩側,土地眾多。還將落地鎮海體育中心,全民健身中心和科技文創中心等配套。

鎮海科技文創中心

上圖來源于公眾號鎮海發布

3.貴駟

憑借毗鄰鎮海區府優勢,并依托高新區代管運營,加上甬江科創區規劃,近幾年,異軍突起,已經落地了規劃小學,規劃中學,以及鯤鵬中心等配套和產業。

未來是鎮海發展的主力發展區塊,可開發地眾多,未來還將有9號線經過。

4.九龍湖;首當其沖的利好便是10號線的建設,以及九龍大道,東海大道等快速路網的規劃和建設,地位逐步抬升,新近落地了仁愛學校九龍湖分校,未來是剛需不可多得的板塊。

5.龍山,乘10號線開發建設東風,未來龍山將是對接慈溪和寧波主城的重要紐帶,加上本身強大的產業基礎實力,未來龍山將是一顆冉冉升起的衛星城

最后再來說說文創港,文創港位于東北方向(三江口),西北方向(東新),剛好可以接受三江口和東新的雙重輻射,得益于自身南向江景優勢,以及高起點規劃,吸附了大量配套和產業,但文創港有二個劣勢,北側的莊橋機場以及沒有足夠的腹地資源,讓文創港在今年發展慢下來,土地基本上快要開發完了,但文創港的前景依舊明朗,有雙地鐵(2,10號線),學校(上海交大寧波實驗學校),地標(江北文化藝術中心等),南向江景等,關鍵價格僅是對面老江東的8折左右。

(以上內容均為預測)

END

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包裝設計的材質該怎么選?? 1、明確產品的定位:包裝設計上在保護商品、明確產品定位的基礎上進行包裝材料的選擇、設計包裝結構。在包裝材料的選擇、加工工藝、風格、設計裝潢等方面,應體現技術創新。例如采用凸凹制作工藝的立體包裝、無菌檢測包裝、防盜包裝等,就能根據新穎獨特的包裝設計風格來體現科技進步的卓越效果,襯托產品的優越性。2、了解常用材料:常見的包裝材料有玻璃材料、塑料材料、高檔紙板等。在這些罐子中,玻璃材料主要用于制造各種規格尺寸和各種結構形狀的玻璃瓶;像聚丙烯、聚苯乙烯等塑料材料通常用來制造各種形狀的塑料瓶,聚丙烯也常用來制造各種形狀的瓶蓋;高檔紙板經常用來制作精美、精美的紙盒,作為外包裝,并與塑料瓶或玻璃瓶一起作為銷售包裝。一般的包裝材料一般都是金屬,塑料,紙。例如,塑料包裝更適合于食品的包裝,特別是在冷凍食品的包裝設計上,如真空包裝、蒸煮包裝、充氣包裝等,既能保護食品的完整性,又能延長保質期。紙包裝一般分為銅版紙、白卡紙、牛皮紙、輕薄紙等,其中銅版紙使用量更為廣泛,其價格便宜,色彩還原度也非常高。例如白卡紙是一種較厚的紙張材料,具有較高的挺度,耐破度及平順度,紙張平整,不易變形,目前紙盒包裝中常用的是白卡紙。可能是這樣。金屬包裝具有良好的密封、遮光、堅固耐用,以及本身帶有金屬光澤的優點,使包裝的鐵質包裝容器有較大的市場,在鐵質包裝容器上,一般都是用鍍錫鐵,以防止生銹和腐蝕。3、選擇合適的材料:針對產品的特點來選擇合適的材料。以紙質材料為例,紙張具有極高的可塑性,是一種已被廣泛應用的成熟材料。包裝工業廣泛使用紙張,其設計與加工的難度相對較小,因此將紙張作為產品包裝的生產企業節省了成本。選擇合適材質的包裝設計,能夠為不同商品提供產品保護和產品信息的傳遞功能。一個好的產品包裝不但會從視覺上給人醒目感,讓消費者愿意花時間去了解這個產品,還會從心理上捕捉消費者購買興趣。
56052022-11-21

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