房地產(chǎn)logo設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)廣告的主要元素，其設(shè)計(jì)的成敗直接影響到房地產(chǎn)項(xiàng)目的形象。標(biāo)志作為視覺藝術(shù)形式的符號語言，需要直觀、清晰地反映房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌價(jià)值。本文從可識別性、象征性和延展性三個(gè)方面探討了房地產(chǎn)廣告標(biāo)志的特征，以期進(jìn)一步揭示其設(shè)計(jì)的獨(dú)特性。

隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)廣告已經(jīng)成為中國廣告領(lǐng)域的一個(gè)重要分支。與其他行業(yè)不同，房地產(chǎn)擁有復(fù)雜的受眾，因此房地產(chǎn)廣告主要由中國廣告公司代理，面向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者。房地產(chǎn)的廣告設(shè)計(jì)包括虛擬基礎(chǔ)、報(bào)紙報(bào)道、項(xiàng)目形象概念書、數(shù)據(jù)手冊、公寓地圖、圍墻、街道標(biāo)志等。而標(biāo)志是基本元素。標(biāo)志以高度概括的圖形語言向人們傳達(dá)信息，因此有必要分析和總結(jié)房地產(chǎn)廣告標(biāo)志不同于其他領(lǐng)域的特點(diǎn)，從而傳達(dá)出獨(dú)特而優(yōu)秀的企業(yè)形象，促進(jìn)品牌實(shí)現(xiàn)更廣泛的營銷推廣。

一是“一城一次”的認(rèn)定

堅(jiān)持標(biāo)識名稱和圖案的可識別性是第一設(shè)計(jì)原則。每個(gè)標(biāo)志都有自己獨(dú)特的標(biāo)識，任何形式的logo設(shè)計(jì)都不應(yīng)以損害這一原則為代價(jià)。尤其是房地產(chǎn)廣告具有明顯的都市性和時(shí)效性，這與其他行業(yè)廣告不同。一個(gè)具有突出的城市性和時(shí)效性的房地產(chǎn)廣告標(biāo)識可以清晰地反映項(xiàng)目的特點(diǎn)。

標(biāo)志是城市文化和消費(fèi)者需求的縮影。房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性要求房地產(chǎn)廣告具有城市地域性，即具有城市品牌。不同的城市有不同的歷史、文化和氣質(zhì)，人們的消費(fèi)觀念也不同。因此，當(dāng)消費(fèi)者選擇房地產(chǎn)時(shí)，具有地方人文內(nèi)涵的房地產(chǎn)廣告logo設(shè)計(jì)更受青睞，從而促進(jìn)房地產(chǎn)更有效地銷售。如陜西省xi市的“萬科大明宮”項(xiàng)目，以金色醒目的“大明宮”為標(biāo)志，生動(dòng)地反映了Xi的歷史文化背景，即皇家園林的品質(zhì)感、大唐盛世和文化圣地，展示了古都Xi的傳奇魅力。

所謂“一次性”，就是強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)廣告標(biāo)識的特點(diǎn)，一針見血，追求時(shí)效性。房地產(chǎn)產(chǎn)品屬于即時(shí)交易產(chǎn)品，即追求快速銷售和高銷售。因此，房地產(chǎn)廣告標(biāo)識的宣傳具有極強(qiáng)的時(shí)間敏感性，通過大量的廣告投入形成強(qiáng)烈的識別影響，使其脫穎而出，確保一定數(shù)量的房地產(chǎn)銷售，否則不會(huì)產(chǎn)生效果，還會(huì)造成積壓，失去最佳銷售時(shí)間。

第二，項(xiàng)目傳播的象征性

隨著商業(yè)信息傳輸和技術(shù)更新的加速，所有的交流行為都變得極其高效。房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)消費(fèi)者都要求標(biāo)志包含豐富的項(xiàng)目信息，具有很強(qiáng)的泛化能力，并能有效地成為一種傳播的語言符號。符號語言有時(shí)比書面表達(dá)更容易接受、理解和傳播。在早期人類文化中，符號語言最先出現(xiàn)，象形符號被用來直接表達(dá)內(nèi)容，簡潔、生動(dòng)、一目了然，極大地方便了人們之間的交流。每個(gè)顧客都有自己的音調(diào)。在logo設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)廣告中，具有鮮明個(gè)性和獨(dú)特美感的標(biāo)志會(huì)給人們的眼睛帶來強(qiáng)烈的沖擊，產(chǎn)生深刻的印象，引起人們進(jìn)一步理解的興趣，進(jìn)而很快被消費(fèi)者接受和認(rèn)可。例如，萬科城的核心小公寓萬科紅，將項(xiàng)目符號濃縮為玩偶的形式，迅速拉近了顧客與產(chǎn)品的距離，將抽象的品牌形象化，最終將廣告?zhèn)鞑ヅc文化符號聯(lián)系起來。“小紅人”已經(jīng)成為項(xiàng)目的象征，推廣的手段也成為了一種規(guī)定的行為，從而形成了與同質(zhì)化產(chǎn)品的必要分離。同樣，“美林香檳城”項(xiàng)目的標(biāo)志使用香檳的瓶蓋作為眾所周知的象征性語言。瓶塞釀造了持久的葡萄酒文化，具有天然的氣質(zhì)和優(yōu)勢，也是一種極度克制的高貴精神，以一種神奇的方式暢銷。因此，傳播語言的符號性有利于提升消費(fèi)者的購買力，實(shí)現(xiàn)廣泛的傳播。

第三，項(xiàng)目的整體可擴(kuò)展性

房地產(chǎn)廣告標(biāo)識的延展性增強(qiáng)了項(xiàng)目的品牌效應(yīng)，有助于促進(jìn)項(xiàng)目的更好發(fā)展。房地產(chǎn)廣告標(biāo)識可分為品牌標(biāo)識、企業(yè)標(biāo)識和項(xiàng)目標(biāo)識。該項(xiàng)目包含一般案例名稱，未來包含期間名稱、別墅名稱和公寓名稱，因此我們應(yīng)考慮項(xiàng)目整體標(biāo)識的延展性、項(xiàng)目所屬集團(tuán)和產(chǎn)品線的現(xiàn)有風(fēng)格，力求在繼承中創(chuàng)新。一個(gè)優(yōu)秀的標(biāo)志應(yīng)該有后期延展性。只有當(dāng)標(biāo)志具有卓越的拓展和表現(xiàn)能力時(shí)，才能給受眾一個(gè)一致的整體印象，這有利于品牌的長期傳播和產(chǎn)品的持續(xù)銷售。在具體使用中有必要區(qū)分它們之間的關(guān)系，不同的logo設(shè)計(jì)應(yīng)按照前一級的VI標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。就項(xiàng)目標(biāo)識而言，應(yīng)以企業(yè)標(biāo)識子品牌的建立為出發(fā)點(diǎn)，在不損失項(xiàng)目質(zhì)量和內(nèi)容的同時(shí)，保持企業(yè)標(biāo)識的整體風(fēng)格和特色，使多個(gè)子品牌橫向聯(lián)合，努力形成協(xié)調(diào)統(tǒng)一的企業(yè)品牌，突出市場地位。例如，“龍湖香體路”以托斯塔式別墅豪華轉(zhuǎn)身，“香體河堤”、“花盛香體”、“香體別苑”相繼盛開。自此，低密度別墅產(chǎn)品線形成了完整的標(biāo)志視覺風(fēng)格，成為市場上獨(dú)一無二、可識別的龍湖標(biāo)志和行業(yè)典范。“萬科藍(lán)山”在上海誕生多年，但它是伴隨著北京藍(lán)山愿景而誕生的，VI從標(biāo)準(zhǔn)開始，應(yīng)用于所有藍(lán)山產(chǎn)品的推廣，產(chǎn)品線形象和風(fēng)格得以確立和整合。因此，只有標(biāo)志具有充分的延展性，考慮到設(shè)計(jì)甚至推廣的連續(xù)性，才能進(jìn)行產(chǎn)品推廣，建立和整合產(chǎn)品線形象和風(fēng)格，給人足夠的信心。沒有產(chǎn)品的系統(tǒng)性和連續(xù)性，他們最終只能賣房子，品牌價(jià)值嚴(yán)重缺失，最終會(huì)制約企業(yè)的發(fā)展和壯大。

結(jié)論

隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)廣告標(biāo)識在中國應(yīng)運(yùn)而生。然而，如何在競爭激烈的市場中獨(dú)樹一幟，擁有眾多的專家已成為所有房地產(chǎn)開發(fā)商不得不面對的嚴(yán)峻問題。突出的可識別性是標(biāo)志的主要特征，而鮮明的城市特征和強(qiáng)烈的時(shí)間感是標(biāo)志識別的兩個(gè)基本支撐點(diǎn)。同時(shí)，巧妙運(yùn)用令人耳目一新的符號語言，所要表達(dá)的信息高度集中，這成為項(xiàng)目成功運(yùn)作的唯一途徑。此外，一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)從來就不僅僅是一個(gè)項(xiàng)目，更重要的是，它造就了一種文化，這種文化使企業(yè)的發(fā)展變得持久而新穎。這就要求標(biāo)志要適應(yīng)延伸需求，從一個(gè)項(xiàng)目到另一個(gè)項(xiàng)目始終形成文化品位，并在項(xiàng)目之外獲得品牌價(jià)值。因此，我們應(yīng)該充分認(rèn)識房地產(chǎn)廣告標(biāo)志的特點(diǎn)，把握其可識別性、象征性和可擴(kuò)展性，努力打造屬于房地產(chǎn)廣告的品牌文化，從而推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)走得更好更遠(yuǎn)。

藝點(diǎn)意創(chuàng)擁有800多人的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，在logo設(shè)計(jì)，包裝設(shè)計(jì)，品牌策劃及推廣等業(yè)務(wù)上都有相當(dāng)成熟的運(yùn)營體系及產(chǎn)品方案，努力為更多的企業(yè)及品牌解決問題及創(chuàng)造價(jià)值。

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